Семь готовых ботов: новостройки с шахматкой, бронью на срок и ипотечным расчётом, ипотечный брокер, доверительное управление арендой, приёмка квартиры, подбор и показы, посуточная аренда. Ставятся из каталога и правятся без кода.
Каждый — отдельный готовый бот со своими списками, ролями и отчётом.
Что свободно, знает только менеджер с таблицей, брони держат «на честном слове».
Клиент по десять раз спрашивает «что там банки?», одобрение сгорает, пока ищут квартиру.
Собственник узнаёт о просрочке через месяц, чеки и показания тонут в личке.
Смотровой лист — бумажка: через месяц дольщик звонит «что с моими замечаниями?».
Запросы клиентов теряются, показы назначаются по телефону.
Хорошие объекты уходят за час, а одна квартира приходит от пяти агентств.
Между гостями остаются дыры по две-три ночи, и их никто не продаёт.
Покупатель сам видит, что свободно, бронирует квартиру на срок и записывается на показ. Менеджер — закрывает сделку.
Только те комнатности, что есть в продаже. Карточка: корпус, этаж, площадь, цена и за м², отделка, срок сдачи, планировка.
Платёж в месяц по ставке программы, взнос и срок кнопками или своим взносом суммой.
День и время из ваших часов показов, мест на слот. Накануне — памятка, неявки отмечаются сами.
Брони: продлить, снять, «Сделка». Показы: пришёл или нет. Отчёт: брони, сделки, выход на показ.
От анкеты до сделки: документы под занятость, сводка по банкам и одобрение, которое не сгорит.
Что покупаете, как подтверждаете доход, взнос и кредитная история — 4 вопроса кнопками, без телефона. В итоге — что учесть и список документов.
Чек-лист собирается по ответам анкеты, файлы сразу уходят брокеру. Выбран объект — добавляются выписка ЕГРН и оценка.
Брокер пишет по строке на банк — клиент получает сводку. Решения можно присылать и из CRM вебхуком.
За 30, 14 и 3 дня до конца одобрения бот напоминает клиенту и брокеру — пока не назначена сделка. В отчёте — сколько одобрений дошли до сделки вовремя и сколько сгорело.
Три роли в одном боте: управляющий ведёт объекты и договоры, арендатор платит и шлёт показания, собственник получает отчёт.
Сколько и до какого числа платить, «✅ Я оплатил» и фото чека — управляющий подтверждает кнопкой. Напоминания об оплате и показаниях приходят сами.
Заявка текстом или фото. Сделано — с ценой и за чей счёт, расход сразу попадает в отчёт собственнику.
Дежурный напоминает о просрочке и о договорах, которые заканчиваются через месяц. В отчёте — простой между арендаторами.
Пример — цифры условные
Бот застройщика или службы приёмки ведёт каждое замечание по пути: новое → принято → устраняется → устранено → проверено.
Комната выбирается кнопкой, снимок просится сразу — через месяц спорить будет нечем.
Срок идёт от дня фиксации, задаёте его вы — по закону не больше 60 дней.
Без снимка «устранено» не поставить. Возврат дольщиком не даёт застройщику нового срока.
Закрыто последнее замечание — бот зовёт назначить повторный осмотр. Акт — только когда всё закрыто.
Сводка за неделю: сколько квартир приняли с первого осмотра и сколько возвратов — по ним видно, где устраняют формально.
Три бота попроще — для агентства, для своего канала с объектами и для доски посуточного жилья.
Подбор по параметрам из списка «Объекты», запись на показ и кабинет агента.
128 действийОбъекты приходят на вебхук из вашего парсера или выгрузки, подписчик платит за скорость.
66 действийНастоящий календарь, окна между бронями деньгами, переписка гостя и хозяина через бота.
73 действияЧестно про ленту объявлений: сложность не в боте, а в источнике потока — выгрузку с площадки, парсер или партнёрский доступ обеспечиваете вы.
У каждого бота из этой подборки есть своя страница: что умеет, что внутри и как запустить.
Первые 7 дней — весь функционал до 100 подписчиков бесплатно. 0% с ваших продаж.
*Тарифы на большее число подписчиков и сообщений — в аккаунте.
Лимит — аудитория бота за месяц. Выгодно, когда клиенты подолгу переписываются с ботом: подбор, документы, оплаты.
50 сообщений на каждого подписчика тарифа: входящие, ответы бота, вебхуки. Выгоднее для групп и каналов, где участников тысячи, а пишут немногие. Лимит строгий: исчерпан — бот молчит до следующего списания.
Систему выбираете в аккаунте и меняете в любой момент. Аккаунт сам подскажет, какая выгоднее, а галочка «Автоматическая смена системы тарификации» не даст боту остановиться на лимите.
Установите готового бота из каталога Квесчи: объекты, квартиры, банки и этапы сделки заполняются в списках, тексты и шаги правятся в конструкторе без кода. Если нужно своё — соберите бота нейросетью по описанию или закажите под ключ от 5 000 ₽.
В боте новостроек — по вашим программам из списка «Программы»: название, ставка, первоначальный взнос от %, срок до лет. Покупатель выбирает взнос и срок кнопками или вводит взнос суммой и видит платёж в месяц.
Да. Бронь на срок — телефон один раз, лимит броней на человека. Если двое бронируют одну квартиру в одну секунду, держит первая. За сутки до конца — напоминание с кнопкой «Попросить продлить», истекла — квартира снова в продаже.
Новостройки, ипотечный брокер, доверительное управление и приёмка квартиры работают в Telegram и MAX — клиент пишет туда, где ему удобнее.
Готовые боты из каталога бесплатны, работают на тарифе «Бизнес» — 990 ₽ в месяц, первые 7 дней — бесплатно. Квесча не берёт процент с ваших сделок и оплат.
Застройщик, брокер, управляющий или агентство — выберите готового бота и проверьте 7 дней бесплатно.