Бот застройщика или службы приёмки в Телеграме и МАКСе. Смотровой лист — это бумажка: дольщик написал двадцать пунктов, отдал и ушёл. Через месяц он звонит «что с моими замечаниями?», а ответить некому.
Не одна заявка на квартиру, а десятки замечаний, и у каждого свой путь: новое → принято → устраняется → устранено → проверено. Срок идёт от дня фиксации, задаёте его вы (по закону не больше 60 дней).
Из замечаний: идёт осмотр, на устранении, готова к повторному осмотру, принята. Отдельным полем его не держим — двадцать замечаний и одно поле «статус» рядом живут ровно до первой правки.
Комната выбирается кнопкой, а не пишется словами, иначе «кухня», «Кухня» и «на кухне» станут тремя разными комнатами. Список замечаний бот показывает по комнатам — так их и проверяют, обходя квартиру. Снимок просится сразу: через месяц спорить о том, была ли царапина, будет нечем.
Слово «сделали» ничего не стоит: дольщик всё равно приедет и проверит. Без снимка бот не даст поставить «устранено».
Устранённое уходит ему со снимком и двумя кнопками: «принимаю» или «не устранено». Возврат — путь назад, а не новое замечание: счётчик растёт, а срок остаётся прежним. Застройщик не получает новый срок за собственную недоделку, и это видно обеим сторонам.
Когда закрыто последнее замечание, бот сам говорит представителю: пора звать. Тот выбирает день и время, дольщик подтверждает или переносит. Акт подписывает дольщик и только когда всё закрыто — подписать с открытыми замечаниями нельзя.
Вход по коду. Квартира заводится одной строкой «Дом 3, кв 101», номер для дольщика бот придумает сам — его и вписывают в смотровой лист. В списке квартир та, где просрочка, идёт выше. В кабинете видно: сколько квартир в работе, сколько замечаний открыто, что просрочено, что ждёт проверки дольщиком и какие квартиры готовы к осмотру. Дежурный торопит дольщика, зовёт назначить осмотр, просит подтвердить его накануне и показывает просрочку — представителям, а не дольщику.
Главное число — приняли с первого осмотра. Второй круг стоит дороже любого устранения. Рядом возвраты: по ним видно, где устраняют формально.
Всё уже собрано и проверено. После установки бот открывается в конструкторе — любой шаг можно поменять.
Каждый открывается в конструкторе: тексты, кнопки и шаги правятся без кода. Например: Меню, Текст: разобрать, Текст без вопроса, Квартира: найти по номеру.
Название компании, Телефон для связи, Ссылка на отзывы, Код сотрудника, Вебхук для замечаний, Срок устранения, дней, Напомнить проверить через, дней, Повторный осмотр не раньше чем через, дней и ещё 10.
«Комнаты», «Квартиры», «Замечания», «Клиенты», «Сотрудники».
Списки заполняются в кабинете или выгружаются в таблицу
Без программиста: установка из каталога, настройка в кабинете, подключение мессенджера.
В кабинете Квесчи — «Готовые боты» → «Приёмка квартиры». Сценарии, списки и настройки встают сразу.
Заполните список «Комнаты» под свои планировки, задайте срок устранения, время осмотров и код сотрудника. Оплаты в боте нет: приёмка — не продажа.
Сотрудник пишет боту свой код и нажимает «🛎 Включить дежурного» — без него напоминания и сводки не уходят.
Все боты отрасли собраны на странице «Бот для недвижимости».
Первые 7 дней — весь функционал до 100 подписчиков бесплатно. 0% с ваших продаж.
*Тарифы на большее число подписчиков и сообщений — в аккаунте.
Лимит — аудитория бота за месяц. Выгодно, когда подписчики активно переписываются с ботом: запись, заказы, заявки.
50 сообщений на каждого подписчика тарифа: входящие, ответы бота, вебхуки. Выгоднее для групп и каналов, где участников тысячи, а пишут немногие. Лимит строгий: исчерпан — бот молчит до следующего списания.
Систему выбираете в аккаунте и меняете в любой момент. Аккаунт сам подскажет, какая выгоднее, а галочка «Автоматическая смена системы тарификации» не даст боту остановиться на лимите.
Бот застройщика или службы приёмки в Телеграме и МАКСе. Смотровой лист — это бумажка: дольщик написал двадцать пунктов, отдал и ушёл. Через месяц он звонит «что с моими замечаниями?», а ответить некому. Главное: замечание — отдельная строка со своим сроком, статус квартиры бот считает сам, замечания по комнатам и с фото, закрыть замечание может только фото «после», проверяет дольщик.
Бот работает в Telegram и MAX. Клиент пишет туда, где ему удобнее, — сценарии одни и те же.
Установите бота «Приёмка квартиры» из каталога в кабинете Квесчи — сценарии, списки и настройки встанут сразу. Заполните список «Комнаты» под свои планировки, задайте срок устранения, время осмотров и код сотрудника. Оплаты в боте нет: приёмка — не продажа.
Сам бот бесплатный: он устанавливается из каталога и работает на тарифе «Бизнес» — 990 ₽ в месяц, первые 7 дней бесплатно.
Да. Все 34 сценария открываются в конструкторе: тексты, кнопки и шаги правятся без кода, данные лежат в списках «Комнаты», «Квартиры», «Замечания», «Клиенты», «Сотрудники». Если нужен другой бот — соберите его нейросетью по описанию или закажите под ключ от 5 000 ₽.
Установите «Приёмка квартиры» из каталога и проверьте 7 дней бесплатно — весь функционал до 100 подписчиков.